Rent Rules: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಮಾಲೀಕರೇ ಎಚ್ಚರ! ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ಬಂತು; ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದ್ರೂ ಬೀಳುತ್ತೆ ₹50,000 ದಂಡ!

ಬೆಳಗಾವಿ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಕಿತ್ತಾಟಕ್ಕೆ ಬ್ರೇಕ್ ಹಾಕಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಮಂಗಳವಾರ ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ “ಕರ್ನಾಟಕ ಬಾಡಿಗೆ (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ವಿಧೇಯಕ 2025” ಅಂಗೀಕಾರವಾಗಿದ್ದು, ಹಳೆಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಮೇಜರ್ ಸರ್ಜರಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಅವರು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸದನದಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ Top 4 ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

1. ಜೈಲು ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಜೇಬಿಗೆ ಕತ್ತರಿ! (No Jail, High Fine)

ಹಳೆಯ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿತ್ತು. ಆದರೆ ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ತಪ್ಪುಗಳಿಗೆ ಜೈಲಿಗೆ ಕಳಿಸುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಸೂಚಿಸಿತ್ತು. ಹೀಗಾಗಿ:

• ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್: ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರದ್ದು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
• ಟ್ವಿಸ್ಟ್: ಜೈಲು ತಪ್ಪಿದರೂ ದಂಡದ (Fine) ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದರೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ದಂಡ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ!

2. ‘ಸಬ್-ರೆಂಟ್’ ಕೊಟ್ಟರೆ ₹50,000 ದಂಡ!

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಾವಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ (Sub-letting) ಕೊಡುವುದು ಅಪರಾಧ.

• ಹಳೇ ದಂಡ: ಕೇವಲ ₹500 ಇತ್ತು.
• ಹೊಸ ದಂಡ: ಬರೋಬ್ಬರಿ ₹50,000 ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ! (ಶೇ.90 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ).

3. ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳಿಗೆ ನಡುಕ (Brokers Alert)

ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಇದು ಕಹಿ ಸುದ್ದಿ.

• ಇನ್ಮುಂದೆ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ (Registration) ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
• ಒಂದು ವೇಳೆ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಇಲ್ಲದೆ ಸಿಕ್ಕಿಬಿದ್ದರೆ, ದಿನಕ್ಕೆ ₹25,000 ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ! (ಸೆಕ್ಷನ್ 20ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ).

4. 3 ತಿಂಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಕಡ್ಡಾಯ (Tenant Rights)

ಮಾಲೀಕರು ಏಕಾಏಕಿ ಬಂದು “ನಾಳೆಯೇ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿ” ಎನ್ನುವ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವ ಮುನ್ನ ಕನಿಷ್ಠ 3 ತಿಂಗಳು ಮೊದಲು ನೋಟಿಸ್ (Notice) ನೀಡಲೇಬೇಕು. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಿಕ್ಕಿದ ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್.

ಸಚಿವರು ಏನಂದ್ರು? “ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಶೋಷಣೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ತಂದಿರುವ ಸರಳ ತಿದ್ದುಪಡಿ. ಜನರು ಇದನ್ನು ಪಾಲಿಸಿದರೆ ಕೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿ ಅಲೆಯುವುದು ತಪ್ಪುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ

“ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನ ‘ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ’ (Job Updates & Career) ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಹಿತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ 4 ವರ್ಷಗಳ ವೃತ್ತಿಪರ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗದ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು (Govt Job Notifications), ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ನೇಮಕಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಉದ್ಯೋಗಾಕಾಂಕ್ಷಿಗಳಿಗೆ ಕೇವಲ ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ (verified) ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ ಉದ್ಯೋಗದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ತಲುಪಿಸುವುದು ಸಾಗರಿ ಅವರ ಪ್ರಮುಖ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.”