ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ: ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿ?

ಬೆಂಗಳೂರು: ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ರಾಜ್ಯದ ಬಿ-ಖಾತಾ (B-Khata) ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಸುದ್ಧಿ ನೀಡಿದೆ. ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ರೆವಿನ್ಯೂ ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿತ್ತು.

ಈಗಾಗಲೇ ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಗೆ (A-Khata) ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ (Market Value) ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದೆ ಪರದಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಅಲ್ಲದೆ, ಬಿ-ಖಾತಾ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ, ಮಾರಾಟ, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಂತಹ ಕೆಲಸಗಳಿಗೂ ಭಾರೀ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿತ್ತು.

ಇದೀಗ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದ್ದರೂ, ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ದುಬಾರಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪವೂ ಕೇಳಿಬಂದಿದೆ. ಹಾಗಾದರೆ, ಈ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಯಾವ ಮಾನದಂಡದ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕದ ವಿವರ (ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ)

ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಶುಲ್ಕವು (ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಬೆಲೆಯ 5%) ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರ (ಪ್ರತಿ ಚ. ಅಡಿಗೆ)	30×40 ನಿವೇಶನದ ಅಳತೆ (ಚ. ಅಡಿ)	ನಿವೇಶನದ ಮೌಲ್ಯ (ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಬೆಲೆ)	ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ (ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಬೆಲೆಯ 5%)
₹5,000	1200 ಚ. ಅಡಿ	₹60 ಲಕ್ಷ	₹3 ಲಕ್ಷ
₹10,000	1200 ಚ. ಅಡಿ	₹1.2 ಕೋಟಿ	₹6 ಲಕ್ಷ
₹15,000	1200 ಚ. ಅಡಿ	₹1.8 ಕೋಟಿ	₹9 ಲಕ್ಷ
₹20,000	1200 ಚ. ಅಡಿ	₹2.4 ಕೋಟಿ	₹12 ಲಕ್ಷ

ಇತರೆ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:

• ಈ ದರವು ಕೇವಲ 2000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ವರೆಗಿನ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಈ ದರಗಳು 100 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
• ಆರಂಭಿಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ₹500 ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ಯಾವುದೇ ಗಡುವು (Deadline) ನಿಗದಿ ಮಾಡಿಲ್ಲ.

ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೂ ಇಲ್ಲದಂತಾಗಿದ್ದ ಮಾಲೀಕರು, ಈ ದುಬಾರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಅನಿವಾರ್ಯತೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಸೂಚನೆ: ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷಗಳು ಈ ದರಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಬಿ-ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿರುವ ಸರ್ಕಾರವು, ಈ ದುಬಾರಿ ದರಪಟ್ಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಕಟಿಸಿಲ್ಲ.

ಈ ಯೋಜನೆಯು ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನತೆಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾವಲಂಬನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಸ್ವಚ್ಛತೆ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಮತ್ತು ಇತರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲ ದೊರೆಯಲಿದೆ. ಈ ಕಾನೂನು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸರಳೀಕೃತ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಾನಗಳು ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನರಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲಿವೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.