ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ 5 ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ರಾಕೆಟ್! 10 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಏರಿಕೆ

ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ದೇಶದ ಇತರ ಮಹಾನಗರಗಳಿಗೆ ಚಾಲೆಂಜ್ ನೀಡುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ನಗರದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಅಭೂತಪೂರ್ವವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಕಳೆದ ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಮೌಲ್ಯ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ನಗರದ ಬಹುಮುಖೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಯೋಜನೆ, ಐಟಿ ಹಬ್‌ಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆ—ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಭೂಮಿಗೆ ‘ಬಂಗಾರದ ಬೆಲೆ’ ತಂದುಕೊಟ್ಟಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಗರದ ಆ 5 ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಪರಿಚಯ, ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅತಿ ವೇಗವಾಗಿ ಏರಿವೆ.

1. ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್: ಮೆಟ್ರೋದಿಂದ ಚಾರ್ಜ್ ಆದ ಪ್ರದೇಶ

ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈಶಾನ್ಯ ಭಾಗದ ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ನಿವಾಸ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕಳೆದ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 80% ರಿಂದ 90% ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ಇದರ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳೆಂದರೆ ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋ ಸೇವೆಯ ಸಂಪರ್ಕ, ಅನೇಕ ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳ ಸಮೀಪವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯ. ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ ಜನರ ಒಳಹರಿವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಭೂಮಿಯ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಚಾಲನೆ ನೀಡಿದೆ.

2. ಸರ್ಜಾಪುರ ರೋಡ್: ಐಟಿ ಹಬ್‌ನ ಸಮೀಪದ ಸುವರ್ಣ ಅವಕಾಶ

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಜಾಪುರ ರೋಡ್ ಒಂದು ‘ಪವರ್ ಹೌಸ್’ ಆಗಿ ಗುರುತಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಕಳೆದ 8-10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅದ್ಭುತವಾದ 120% ರಿಂದ 150% ಏರಿಕೆ ದಾಖಲಿಸಿವೆ. ಈ ಏರಿಕೆಗೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಹಲವಾರು ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು. ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ (Outer Ring Road – ORR) ಮತ್ತು ಇಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಗೆ ಇರುವ ಅನುಕೂಲಕರ ಸಂಪರ್ಕವು ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪ್ರಿಯ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನವಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ.

3. ಬಾಗಲೂರು: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊಸ ಉಪನಗರ ಚೇಂಪಿಯನ್

ಬಾಗಲೂರು Bengaluru) ನಗರದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಅತಿ ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಬೆಲೆ ಈಗ ₹8,000 ರಿಂದ ₹8,500 ರವರೆಗೆ ಏರಿದೆ. ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ 90% ರಿಂದ 94% ವರೆಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ Investments, ನಗರದಿಂದ ಸರಿಯಾದ ದೂರದಲ್ಲಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ವಾತಾವರಣ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮಧ್ಯಭಾಗದ ಜನಸಂದಣಿಯಿಂದ ದೂರ ಇರುವುದು ಜನರನ್ನು ಈ ಪ್ರದೇಶದತ್ತ ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು.

4. ವರ್ತೂರು: ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಬೂಮ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ

ವರ್ತೂರು ಪ್ರದೇಶವು ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರಾಂತಿಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಗಳು 100% ರಿಂದ 120% ಏರಿಕೆ ಕಂಡು ಎಲ್ಲರ ಗಮನ ಸೆಳೆದಿವೆ. ಈ ಏರಿಕೆಗೆ ವರ್ತೂರನ್ನು ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರ ರೋಡ್‌ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣ. ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಈ areaಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳೂ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಏರಿವೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಲಿರುವ ಹೊಸ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ತಳ್ಳಿಹಾಕಬಹುದು.

5. ಬೂದಿಗೆರೆ ಕ್ರಾಸ್: ORR ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಲಾಭ

ಹೆಬ್ಬಾಳ ಮತ್ತು its surrounding areasಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಬೂದಿಗೆರೆ ಕ್ರಾಸ್ ಪ್ರದೇಶವೂ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆ ಕಾಣುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ areaಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಕಳೆದ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 105% ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ಹೆಬ್ಬಾಳದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಐಟಿ ಕಂಪನಿ ಕ್ಯಾಂಪಸ್‌ಗಳು, ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯ (ORR) ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಸತಿ ಪ್ರಕಲ್ಪಗಳು (housing projects) ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರವು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, its outskirtsದಲ್ಲಿನ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸುವರ್ಣ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಹೊಸ ರಸ್ತೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಐಟಿ ಕ್ಷೇತ್ರದ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಈ ಏರಿಕೆಯ ಹಿಂದಿನ ಮುಖ್ಯ ಚಾಲಕ ಶಕ್ತಿಗಳು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇನ್ನಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯವೃದ್ಧಿ ಅನುಭವಿಸಬಹುದು ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.