ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?ಆಗಿದ್ರೆ ಅಪ್ಪಿತಪ್ಪಿಯೂ ಈ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಡಿ.!

ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರು ಹೊಸ ಊರಿಗೆ ಕೆಲಸ, ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ಶಿಕ್ಷಣದ ಸಲುವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಜ್ಞಾನದಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಇಂತಹ ತಪ್ಪುಗಳು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.ಈ ಕುರಿತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು 11 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ (Rental Agreement) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ “Registration Act, 1908” ಪ್ರಕಾರ, 12 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಆದರೆ, 11 ತಿಂಗಳ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ “Leave and License Agreement” ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ, ಸಮಯ, ಹಣ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯಾವ ವಿವರಗಳು ಇರಬೇಕು?

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಹತ್ವದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿವರಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿತವಾಗಿರಬೇಕು:

• ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳು
• ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ (Security Deposit) ಮೊತ್ತ
• ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ
• ಮನೆಯ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳು
• ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣದ ನಿಯಮಗಳು

11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ: ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೆಚ್ಚು ನಮ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಮನೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮಾಲೀಕರಿಗೆ: ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ನೀವು 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ ಫೀಸ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಯಾವ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು ಅಗತ್ಯ?

• ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಸಹಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಹಿ ಇರುವುದು ಉತ್ತಮ.
• ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತ.
• ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

• ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ.
• ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ನಿಯಮಗಳಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
• ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸಿ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಒಂದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಒಡಂಬಡಿಕೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಿ ಮತ್ತು ತಪ್ಪುಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಿ!

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.