BIG NEWS: ಬಿ ಖಾತಾ’ ಆಸ್ತಿಗೆ ಎ ಖಾತಾ’ ನೀಡಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮಹತ್ವದ ಆದೇಶ.!

ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು 17ನೇ ತಾರೀಖಿನ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಈಗ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.ಈ ಕುರಿತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಬಿ-ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?

ಬಿ-ಖಾತಾ ಎಂಬುದು ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಅಥವಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಖಾತೆಯಾಗಿದೆ. ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಹಲವು ದಶಕಗಳಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೇರಳವಾಗಿವೆ. ಇವುಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್, ವ್ಯವಹಾರಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸಮಸ್ಯೆ ಇತ್ತು.

ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ನೀತಿ:

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಈಗ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿದಾರರ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ:

1. 2024 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರೊಳಗೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ನೀಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಬಿ-ಖಾತಾಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುವುದು.
2. 2009ರ ಮೊದಲು ನೀಡಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಬಿ-ಖಾತಾಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸಕ್ರಮ ಖಾತೆಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು.
3. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದವರು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ಎ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುವುದು.

ಕೆಟಿಸಿಪಿ ಕಾಯ್ದೆ ಮತ್ತು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು:

ಕರ್ನಾಟಕ ಟೌನ್ ಅಂಡ್ ಕಂಟ್ರಿ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ (ಕೆಟಿಸಿಪಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 1961ರಡಿ ಹಲವಾರು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಪ್ರಕಾರ:

• ಸೆಕ್ಷನ್ 17(2)(ಇ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಆದರೆ, 2020ರ ಮೊದಲು ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದ ಬಡಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಏಕ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ (Single Plots) ಎ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಈಗ ಮತ್ತೆ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು?

ಹಿಂದಿನ ನಿಯಮಗಳಡಿ, ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಎ-ಖಾತಾ ಅಥವಾ ಬಿ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು:

1. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದವರಿಗೆ (ಕೆಎಲ್ಆರ್ ಕಾಯ್ದೆ, 1964ರಡಿ).
2. 6000 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತಾ.
3. ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವಿಭಜಿತ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತಾ.
4. ಕೆಐಎಡಿಬಿ, ಕೆಎಚ್ಬಿ, ಕೆಎಸ್ಐಡಿಸಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪಡಿಸಿದ ಜಾಗೆಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ.

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಕ್ರಮಗಳು:

• 2024 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 3ರಂದು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಹೊಸ ಸುತ್ತೋಲೆ ಹೊರಡಿಸಿ, ಕೆಟಿಸಿಪಿ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದೆ.
• 2.5 ಎಕರೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಏಕ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ (Single Plots) ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು 2025ರ ಏಪ್ರಿಲ್ ನಲ್ಲಿ ನೀಡಿದೆ.
• ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಬಡಾವಣೆಗಳ ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗಳೆಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಪಾಲಿಕೆಗೆ ನೀಡಿದೆ.

ಇನ್ನು ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳು:

• ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಾಯ್ದೆ, 2020ರಡಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
• ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು 2024 ನವೆಂಬರ್ 1ರಿಂದ ಎ-ಖಾತಾ ಅಥವಾ ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಸುಸಂಘಟಿತಗೊಳಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಹೊಸ ನೀತಿಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ. ಬಿ-ಖಾತಾದಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯ ದೊರಕಿಸಿಕೊಡುವ ಜೊತೆಗೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವುದು ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.