Property Tax: ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದವರಿಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮ ಜಾರಿ, ತಪ್ಪದೇ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ(property tax) ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದವರ ವಿರುದ್ಧ ಸರ್ಕಾರ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು(Rules) ರೂಪಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಪಾವತಿಸದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಿಬಿಎಂಪಿ(Bangalore BBMP) ಮಾದರಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ರಾಜ್ಯದ ಇತರ ಪೌರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ಹೊಸ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮದ ಉದ್ದೇಶ ನಗರ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಪೌರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಶಕ್ತಗೊಳಿಸುವುದು. ಯಾವೆಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳ ಬದಲಾವಣೆ ಆಗಿದೆ ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು:

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಸೆಸ್, ದಂಡ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದವರು ಬಾಕಿದಾರರಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಬಾಕಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಮುಖ್ಯಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್(ShowCause Notice) ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನೋಟಿಸ್ ಪಡೆದ ನಂತರವೂ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೋಟಿಸ್ ವಿರುದ್ಧ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಶೇಕಡಾ 50ರಷ್ಟು(50 percent tax) ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಜಪ್ತಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವೂ ಇದೆ.

ಬಿ ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆ ಮತ್ತು ಪರಿಷ್ಕೃತ ತೆರಿಗೆ:

ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಉಳಿದ ಪೌರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಬಿ ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿಸಲು ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ತರುವ ಮೂಲಕ ಪೌರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಶಕ್ತಗೊಳ್ಳಲಿವೆ. ಇದರಿಂದ ನಗರ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಮಹತ್ವ:

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯದ ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳು(Public services), ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಮತ್ತು ನಗರಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದವರು(Non-tax payers) ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೊಂದರೆ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಪೌರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕ್ರಮಗಳು:

ಪೌರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದವರ ವಿರುದ್ಧ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ. ಮುಟ್ಟುಗೋಲು, ಹರಾಜು, ಮತ್ತು ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಪಾವತಿದಾರರಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಾವತಿದಾರರ ಸಲಹೆಗಳು:

ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಮತ್ತು ದಂಡಗಳಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲು ಸಹಕರಿಸಬೇಕು.

ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ನಗರಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ( cities development) ಸಹಾಯ ಮಾಡಲಿವೆ. ಪಾವತಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅರಿತು, ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಹೆಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್‌ ಲೇಔಟ್(HSR Layout): ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಭಾವ

ರಾಜ್ಯ ರಾಜಧಾನಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು(Rent Rate) ಗಗನಕ್ಕೇರಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್‌ ಲೇಔಟ್‌(HSR Layout) ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. “ಹೊಸೂರ್ ಸರ್ಜಾಪುರ ರೋಡ್ ಲೇಔಟ್” ಎಂಬ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಇದೀಗ ಮುಂದಿನ ಕೋರಮಂಗಲ(Koramangala) ಅಂತಲೇ ಕರೆಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಡಾವಣೆಯಾಗಿ ತೋರುವ ಹೆಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್‌ ಲೇಔಟ್‌ ಈಗ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕೇಂದ್ರಗಳ(Technology Centers) ಸನ್ನಿಧಿಯಿಂದ ನಾಡಿನ ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ ಆಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾದ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ, ಹಚ್ಚಹಸಿರಿನ ಪರಿಸರ, ಮತ್ತು ಬೃಹತ್‌ ಐಟಿ(IT) ಕಂಪನಿಗಳು, ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ ಅಪ್‌ಗಳು ಈ ಭಾಗದ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಾಗಿವೆ. ಇಂದಿರಾನಗರ ಮತ್ತು ಕೋರಮಂಗಲ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಶೇಕಡ 30ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಹೆಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಚದರ ಅಡಿ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ 30,000 ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಅಪಾರ ವೃದ್ಧಿಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್(Real estate) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳು, ಆಫೀಸ್‌ ಮಿತ್ರಕ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಭಾಗದತ್ತ ತನ್ನ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿವೆ. ಇದರಿಂದ ಹೆಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್‌ ಲೇಔಟ್‌ ಬಾಡಿಗೆ ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ(property value) ತನ್ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬೃಹತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಿರುವ ಬಿ-ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪೌರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್‌ ಲೇಔಟ್‌ ಸೇರಿದಂತೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಲಿದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

 

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.