WhatsApp Groupಸ್ವಯಂ ಚಾಲಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್: ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು
- ಮನೆಬಾಗಿಲಿಗೆ ಸೇವೆ: ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಜಮೀನಿನ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಇನ್ಮುಂದೆ ನಾಡ ಕಚೇರಿ, ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವಂತಿಲ್ಲ. ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- 7 ದಿನದ ಗಡುವು: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 7 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ತಕರಾರಿಗೆ (Objection) ಅವಕಾಶವಿರುತ್ತದೆ. ಯಾರೂ ತಕರಾರು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ 8ನೇ ದಿನ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ!
- ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್ ಕಡ್ಡಾಯ: ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಗೆ (RTC) ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಏನೇ ಸಣ್ಣ ಬದಲಾವಣೆಯಾದರೂ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ಗೆ SMS ಅಲರ್ಟ್ ಬರುತ್ತದೆ.
ರೈತರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್: ಇನ್ಮುಂದೆ ಜಮೀನಿನ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವಂತಿಲ್ಲ! 7 ದಿನದಲ್ಲಿ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲೇ ಆಗುತ್ತೆ ಕೆಲಸ.
ಬೆಂಗಳೂರು: ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಬಂದಾಗ ಅದರ ‘ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ’ (Mutation / Khata Transfer) ಮಾಡಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ರೈತರಿಗೆ ಮತ್ತು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಅಕ್ಷರಶಃ ನರಕ ಯಾತನೆ. ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವುದು, ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ (RI, VA) ದುಡ್ಡು ಕೊಡುವುದು, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಾಟ.. ಹೀಗೆ ಹತ್ತಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದವು. ಆದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಇದೀಗ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೂ ಶಾಶ್ವತ ಮುಕ್ತಿ ಹಾಡಿದೆ.
ಹೌದು, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಿರುವ ಸರ್ಕಾರ, ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ಖಾತೆ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ‘ಸ್ವಯಂ ಚಾಲಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್’ (Automated Mutation) ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಚಾಲನೆ ನೀಡಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಅವರು ವಿಕಾಸಸೌಧದಲ್ಲಿ ಈ ಮಹತ್ವದ ಯೋಜನೆಗೆ ಚಾಲನೆ ನೀಡಿ, ಇದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಏನಿದು ‘ಸ್ವಯಂ ಚಾಲಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್’? ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಈ ಹಿಂದೆ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಶಾನುಬೋಗರು ಹಾಗೂ ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು (RI) ಖುದ್ದಾಗಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಬಂದು ಬೆರಳಚ್ಚು (Biometric) ನೀಡಿದ ಬಳಿಕವಷ್ಟೇ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಇದರಿಂದ ವಿಪರೀತ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಈಗ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಬಳಸಿ, ಶೇ. 98 ರಷ್ಟು ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಟೈಮ್ಲೈನ್ ಹೀಗಿದೆ:
- ನೋಂದಾಯಿತ (Registered) ಪ್ರಕರಣಗಳು: ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, 7 ದಿನಗಳ ‘ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ’ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ 7 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಭೂಮಿ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ತಕರಾರು (Objection) ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಯಾರೂ ತಕರಾರು ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ 8ನೇ ದಿನ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ಯಂತ್ರವೇ ಸ್ವಯಂ ಚಾಲಿತವಾಗಿ ಖಾತೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.
- ನೋಂದಣಿಯೇತರ ಪ್ರಕರಣಗಳು: ಇದಕ್ಕೆ 15 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ತಕರಾರು ಬಾರದಿದ್ದರೆ 16ನೇ ದಿನ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ಯಾರಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ತಕರಾರು (Objection) ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠ 60 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸುವ ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ.
ಪಹಣಿಗೆ (RTC) ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್: ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ‘ಕವಚ’!
ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಅವರು ಇದೇ ವೇಳೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಒಂದು ಅತೀ ಮುಖ್ಯವಾದ ಮನವಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ನಕಲಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು (Fake land registrations) ತಪ್ಪಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಭದ್ರಗೊಳಿಸಲು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿಗೆ (RTC) ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಜೋಡಣೆ (Aadhaar Link) ಮಾಡಿ.
ಇದರಿಂದ ಲಾಭವೇನು? ಒಮ್ಮೆ ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್ ಆದರೆ, ಯಾರಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಾರದೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಖಾತೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುರುವಾದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ಗೆ SMS ಸಂದೇಶ ಬರುತ್ತದೆ! ಇದರಿಂದ ಭೂಗಳ್ಳರಿಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಬ್ರೇಕ್ ಹಾಕಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ
“ಈಗಾಗಲೇ ಹಕ್ಕು-ಬಾಧ್ಯತೆ ದಾಖಲಾತಿ, ಋಣ (Loan) ತೆಗೆಯುವುದು, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (Land Conversion), ಪೋಡಿ, ಮತ್ತು ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿ ನಮೂದು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಸರ್ಕಾರ ಸ್ವಯಂ ಚಾಲಿತಗೊಳಿಸಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಬ್ರೋಕರ್ಗಳ ಮಾತು ಕೇಳಿ ಸಾವಿರಾರು ರೂಪಾಯಿ ಲಂಚ ಕೊಡುವ ಮುನ್ನ, ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ನಾಡ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ (Bhoomi) ಮೂಲಕ ನೀವೇ ಖುದ್ದಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.”
FAQs (ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು)
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Sagari leads the ‘Government Schemes’ vertical at NeedsOfPublic.in, where she decodes the latest Central and State government policies for the common citizen. She has over 3 years of experience tracking welfare programs like PM Kisan, Ayushman Bharat, and State Ration updates. Her goal is to ensure every reader understands their eligibility and benefits without confusion. Sagari strictly verifies all updates from official government portals before publishing. Outside of work, she is an advocate for digital literacy in rural India.”
Connect with Sagari:
