ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದರೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ‘ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್’ ಎಂಟ್ರಿ ಇದೆಯೇ? ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಮೊದಲು ಈ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ !

ಬೆಂಗಳೂರು: ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಸಾಲದ ವಿವರಗಳು ಹಾಗೆಯೇ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿವೆಯೇ? ಹೀಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟದಂತಹ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡಲು ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಈಗ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಕೇವಲ 2 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಸ್ಥಿತಿಗತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಪಹಣಿ (RTC) ಪರಿಶೀಲನೆ ಏಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

• ಋಣಭಾರ ಮುಕ್ತ ದಾಖಲೆ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು ‘ಕ್ಲೀನ್’ ಆಗಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರವೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ‘ಋಣಭಾರ’ (Encumbrance) ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
• ವಂಚನೆ ತಡೆಗಟ್ಟಲು: ಕೆಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ರೈತರಿಗೆ ತಿಳಿಯದೆಯೇ ಅವರ ದಾಖಲೆ ಬಳಸಿ ಬೇರೆಯವರು ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚಲು ಈ ಆನ್‌ಲೈನ್ ತಪಾಸಣೆ ಸಹಕಾರಿ.
• ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿ: ಭೂಮಿ (Bhoomi) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಎಷ್ಟು ಬೆಳೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ವಿವರ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? (Step-by-Step)

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಈ ಸರಳ ಕ್ರಮ ಅನುಸರಿಸಿ:

• ಹಂತ 1: ಮೊಬೈಲ್ ಬ್ರೌಸರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ Bhoomi Online ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
• ಹಂತ 2: ಮುಖಪುಟದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
• ಹಂತ 3: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ ‘Go’ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ. ನಂತರ ಕಾಣಿಸುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ‘ಹಿಸ್ಸಾ’ ನಂಬರ್ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಹಂತ 4: ‘Fetch Details’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಕಾಣಿಸುವ ಮಾಲೀಕರ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಹಂತ 5: ಕೊನೆಯದಾಗಿ ‘View RTC’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಮೂಡುತ್ತದೆ.
• ಹಂತ 6: ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಕಾಲಂ 9 ಮತ್ತು 11 (Column 9 & 11) ಅನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಗಮನಿಸಿ. ಇಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಹೆಸರು ನಮೂದಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದರೂ ಹೆಸರು ಹಾಗೆಯೇ ಇದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಸಾಲ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ (Entry) ಹಾಗೆಯೇ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಮಾಡಿ:

1. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ: ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅವರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ.
2. ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ನೀವು ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ರಶೀದಿ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ‘ಸಾಲ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ’ (No Due Certificate) ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
3. ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಮನವಿ: ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಎಂಟ್ರಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ‘Bank Release Order’ ನೀಡುವಂತೆ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡುವಂತೆ ಮನವಿ ಮಾಡಿ.
4. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್: ಬ್ಯಾಂಕಿನವರು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಮಾಹಿತಿ ರವಾನಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ವಿವರ ತಾನಾಗಿಯೇ ಅಳಿಸಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಲಾಭ ಪಡೆದು ರೈತರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳಿತು.

ದಾಖಲೆಗಳ ವಿವರ

ದಾಖಲೆಯ ಹೆಸರು	ಎಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ?	ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಮುಖ್ಯ?
RTC (ಪಹಣಿ)	ನಾಡಕಚೇರಿ / ಆನ್‌ಲೈನ್	ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿ ತಿಳಿಯಲು
EC (ಇಸಿ)	ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿ	ಸಾಲ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಇತಿಹಾಸಕ್ಕೆ
ವಂಶವೃಕ್ಷ	ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ	ವಾರಸುದಾರರು ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು
ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ	ಕುಟುಂಬದ ಹಿರಿಯರ ಬಳಿ	ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂಲ ಸಾಕ್ಷಿ

ನೆನಪಿರಲಿ: ಆಸ್ತಿ ಅತಿಕ್ರಮಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾಲು ಸಿಗದಿದ್ದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ವಕೀಲರ ಮೂಲಕ ‘ವಿಭಜನಾ ಮೊಕದ್ದಮೆ’ (Partition Suit) ಹೂಡಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿ. ತಡ ಮಾಡಿದಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಕೈತಪ್ಪುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು, ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ‘ಕಾವೇರಿ 2.0’ ಅಥವಾ ‘ಭೂಮಿ’ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಹಾಕಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ. ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಮುನ್ನ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಕ್ಕರೆ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ 50% ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪುಗಳಿದ್ದರೂ (ಹೆಸರು ಅಥವಾ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ) ಕೂಡಲೇ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಗಮನಕ್ಕೆ ತಂದು ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQs)

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಆಸ್ತಿಯ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಉತ್ತರ: ನಿಮ್ಮ ಹಳ್ಳಿಯ ಅಥವಾ ಏರಿಯಾದ ‘ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿ’ (Village Accountant) ಬಳಿ ಹೋಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಹೆಸರು ಹೇಳಿದರೆ, ಅವರು ಹಳೆಯ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ವಂಶವೃಕ್ಷ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ದಿನ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?

ಉತ್ತರ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 15 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ವಂಶವೃಕ್ಷ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ ಇದನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕವೂ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಜಮೀನು ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಸಿಗಲ್ಲ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ! ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಕೂಡಲೇ ಗಮನಿಸಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.