WhatsApp Groupನವದೆಹಲಿ: ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯ ಬಂದಾಗ ಸಾಕಷ್ಟು ಗೊಂದಲಗಳು ಇರುವುದು ಸಹಜ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ 2005 ರ ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಕಾಯಿದೆಯ ನಂತರ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ನೀಡಲು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿರುವ ಈ 7 ಪ್ರಮುಖ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
1. ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired Property)
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಆದಾಯದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ‘ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ’ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಂದೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರವಿರುತ್ತದೆ. ಅವರು ಅದನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಮಗಳು ತನಗೆ ಪಾಲು ಬೇಕೆಂದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಒತ್ತಾಯಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ತಂದೆ ಯಾವುದೇ ‘ವಿಲ್’ (Will) ಮಾಡದೆ ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಮಗಳಿಗೆ ಪಾಲಿನ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುತ್ತದೆ.
2. 2005 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನಡೆದ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ
ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆಗೆ 2005 ರಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ತರಲಾಯಿತು. ಆದರೆ, ಈ ಕಾಯಿದೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಅಂದರೆ September 9, 2005 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲೇ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಯಾಗಿ (Registered Partition) ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ತೆರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಂದು ನಡೆದ ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗದಿದ್ದರೂ, ಇಂದು ಅವರು ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
3. ಹಕ್ಕು ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರ (Relinquishment Deed)
ಒಂದು ವೇಳೆ ಮಗಳು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದಾಗಿ ‘ಹಕ್ಕು ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರ’ಕ್ಕೆ (Release Deed) ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಆಕೆ ಮುಂದೆಂದೂ ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಕೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆ ಹಕ್ಕು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
4. ನೋಂದಾಯಿತ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ (Gift Deed)
ತಂದೆಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಗನಿಗಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಬೇರೆಯವರಿಗಾಗಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ‘ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್’ ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಯು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಕೇಳಲು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.
5. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉಯಿಲು (Valid Will)
ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ವಿಲ್ ಅಥವಾ ಉಯಿಲು ಬರೆದಿಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ಅದಕ್ಕೆ ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ತಂದೆಯು ತನ್ನ ವಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆಯವರ ಹೆಸರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬರೆದಿದ್ದರೆ, ಆ ವಿಲ್ ಅಸಿಂಧು ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದ ಹೊರತು ಮಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
6. ಟ್ರಸ್ಟ್ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವ ಬದಲು ಫ್ಯಾಮಿಲಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದಾದರೂ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನಿನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ನ ನಿಯಮಗಳೇ ಅಂತಿಮವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
7. ಮೌಖಿಕ ವಿಭಜನೆ ಅಥವಾ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಒಪ್ಪಂದ
2005 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಪಂಚಾಯತ್ ಅಥವಾ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಎತ್ತಿ ಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ. ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆಶಯವಾಗಿದೆ.
ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ 2005 ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ, ಅದು ಕೆಲವು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ದಾವೆ ಹೂಡುವ ಮೊದಲು ಈ ಮೇಲಿನ 7 ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಇದು ಸುಳ್ಳು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ತಡೆಯುವುದಲ್ಲದೆ, ಅನಗತ್ಯ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Shivaraj is the Lead Editor at NeedsOfPublic.in with over 4 years of experience tracking Indian government schemes and educational updates. He specializes in simplifying complex notifications from the Central and State governments to help the public understand their benefits. Before joining NeedsOfPublic, Shivaraj worked as a Content Writer focusing on Civic issues. When he isn’t decoding the latest circulars, he enjoys reading about digital literacy.”
Follow Shivaraj on:
